Website voor makelaars · Koppelingen
Kyero XML-feed koppelen aan je makelaarssite
Een Kyero XML-feed werkt in twee richtingen: je CRM stuurt je aanbod in het Kyero-formaat naar Kyero, en dezelfde feed kan ook je eigen website vullen. Omdat bijna elk CRM aan de Costa's een Kyero-feed kan maken, is het de meest gebruikte gemeenschappelijke taal voor aanbod. Ik lees hem in naar een eigen database, zodat je site snel is en je maar op één plek invoert.
Wat Kyero XML is, en wat het voor je site betekent
Kyero is een woningportaal voor buitenlandse kopers in Spanje. Het Kyero-importformaat, versie 3, is een XML-bestand met per woning onder meer referentie, prijs, type, plaats, provincie, slaapkamers, badkamers, beschrijvingen per taal en tot vijftig foto's.
Omdat Resales Online, Inmobalia, Witei en andere systemen dat formaat kunnen maken, is een Kyero-feed vaak de eenvoudigste bron voor je eigen site als je CRM geen goede API heeft.
13
talen voor beschrijvingen in het Kyero-formaat, waaronder Nederlands
Bron: Kyero XML-importspecificatie v3
50
foto's per woning maximaal, originelen minimaal 1280 × 960 pixels
Bron: Kyero XML-importspecificatie v3
01:30
rond deze tijd (CET) verwerkt Kyero elke nacht de feeds van makelaars
Bron: Kyero-helpcentrum
Zo werkt de Kyero XML-koppeling
Het principe is bij elk systeem hetzelfde: importeren naar een eigen database in plaats van live doorgeven. De details verschillen per systeem.
- 01
Feed als bron voor je site
Je CRM maakt een Kyero-feed op een vaste URL. De import leest die in naar een eigen database. Hoe vaak dat zinvol is, hangt af van hoe vaak je CRM de feed ververst; bij sommige systemen is dat één keer per nacht.
- 02
Je site als bron voor Kyero
Omgekeerd kan je eigen site of automatisering een feed in het Kyero-formaat maken, zodat Kyero en andere portalen je aanbod ophalen. Je voert dan één keer in.
- 03
Volledig, niet in stukjes
Een Kyero-feed bevat altijd het hele aanbod. Een woning die ontbreekt, wordt verwijderd. Een woning wordt alleen bijgewerkt als de datum erin verandert.
- 04
Controle bij Kyero
Een nieuwe feed meld je bij Kyero aan met een supportverzoek. Kyero controleert hem, volgens het helpcentrum meestal dezelfde werkdag.
Waar een Kyero XML-koppeling misgaat
Een datum die niet verandert
Kyero verwerkt een wijziging alleen als de datum van de woning nieuw is. Een CRM dat de datum niet bijwerkt, laat oude prijzen staan.
Onvolledige woningen
Ontbreekt de prijs, provincie, plaats of type, of herkent Kyero die niet, dan wordt de woning als onvolledig verborgen.
Dubbele woningen
Een verkoper geeft zijn huis vaak aan meerdere makelaars. Op Kyero staat dezelfde woning dan meerdere keren; op je eigen site wil je dat voorkomen door op referentie en kenmerken te ontdubbelen.
HTML in beschrijvingen
Het formaat staat geen HTML en geen CDATA toe, alleen platte tekst in UTF-8. Een CRM dat opmaak meestuurt, breekt de feed.
Kyero-feed of rechtstreekse API?
Heeft je CRM een goede API, zoals Resales Online en Inmobalia, dan is die meestal sneller bijgewerkt dan een nachtelijke feed. Heeft het die niet, of werk je met meerdere systemen, dan is de Kyero-feed de gemeenschappelijke taal die overal werkt.
De koppeling bouwen zit bij mij in de prijs van de website, vanaf € 2.500. Wat er verder in zit, staat bij website voor makelaars in Spanje; hoe je een bureau kiest bij webbureau kiezen.
Wat kost een Kyero-feedkoppeling?
De koppeling zit bij Primeravista in de prijs van de website, vanaf € 2.500. Een feed naar Kyero toe maken kan ook los, als automatisering; zie de prijzenpagina.
Welke CRM's maken een Kyero-feed?
Onder meer Resales Online, Inmobalia en Witei maken een feed in het Kyero-formaat. Kyero noemt op zijn eigen site nog meer koppelingen.
Hoe vaak wordt mijn site bijgewerkt via een Kyero-feed?
Zo vaak als je CRM de feed ververst. Dat is per systeem anders; soms elk uur, soms één keer per nacht. Heeft je CRM een API, dan is dat vaak sneller.
Kan mijn site een feed naar Kyero sturen?
Ja. Je eigen aanbod kan als Kyero-feed naar Kyero en andere portalen, zodat je het maar één keer invoert.
Benieuwd waar je nu staat?
Stuur je websiteadres. Binnen 2 werkdagen krijg je van mij een video van 5 minuten: hoe snel je site laadt op een telefoon, waar je staat in Google, en of ChatGPT jou noemt als iemand naar een makelaar in jouw plaats vraagt. Geen rapport uit een machine, geen verplichtingen.