Website voor makelaars · Costa del Sol
Website voor makelaars aan de Costa del Sol
Een website voor een makelaar aan de Costa del Sol concurreert met internationale kantoren in vier of vijf talen. Wat een Nederlandstalig kantoor daar wint, is een site die snel is, per plaats het antwoord geeft in het Nederlands en het aanbod uit Resales Online of Inmobalia goed toont. Van de 13 Nederlandstalige sites die ik in de regio mat, laadde er één binnen de norm van Google.
Zo zoekt een koper aan de Costa del Sol
De Costa del Sol heeft een ander publiek dan de Costa Blanca: meer internationaal, gemiddeld hogere prijzen, en veel nieuwbouw. Nederlandse en Belgische kopers vinden er Engelstalige kantoren genoeg; wat ze zoeken is iemand die de koop in hun eigen taal uitlegt, van de notaris tot de kosten bovenop de koopsom.
Dat maakt de Nederlandse inhoud belangrijker dan de hoeveelheid aanbod. Een Nederlandstalig kantoor dat per plaats uitlegt hoe het wonen is, wat een appartement kost en wat erbij komt, wordt gevonden op zoekvragen waar de internationale kantoren geen Nederlandse pagina voor hebben.
8,62%
van alle woningen die buitenlanders in 2025 in Andalucía kochten, ging naar Nederlanders: de tweede groep na de Britten (13,34%). Belgen kochten 4,96%.
Bron: Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria, Anuario 2025
Marbella
Zoekvragen als: appartement Marbella kopen, Nederlandse makelaar Marbella, Nueva Andalucía of Golden Mile
Estepona
Zoekvragen als: huis kopen Estepona, Estepona of Marbella, nieuwbouw Estepona
Málaga
Zoekvragen als: appartement Málaga stad, wonen in Málaga als Nederlander
Benalmádena en Fuengirola
Zoekvragen als: appartement Fuengirola zeezicht, Benalmádena wonen
Mijas
Zoekvragen als: villa Mijas te koop, Mijas Pueblo of Mijas Costa
Nerja en de Axarquía
Zoekvragen als: huis kopen Nerja, finca Axarquía, Torrox of Nerja
Gemeten: zo snel laden makelaarssites aan de Costa del Sol
Op 9 september 2026 mat ik de homepage van 46 Nederlandstalige makelaarssites aan de Costa's op een telefoon. Dit zijn de cijfers voor deze regio.
Costa del Sol
13 sites gemeten
- Mediane laadtijd (LCP)
- 11 s
- Snelste site
- 1,3 s
- Binnen 2,5 s (Google: goed)
- 1 van 13
- Boven 4 s (Google: slecht)
- 11 van 13
- Op WordPress
- 8
- Blokkeert AI-crawlers
- 3
De snelste site van de hele meting, 1,3 seconden, stond aan de Costa del Sol. Het laat zien dat het kan; de mediaan van 11,0 seconden laat zien dat bijna niemand het doet. Acht van de dertien sites draaien op WordPress.
Methode: Lighthouse 12, mobiel, gesimuleerde 4G, één meting per homepage, 9 september 2026. Deze site laadt met dezelfde methode in 1,9 seconden. Het volledige onderzoek.
Wat een makelaarssite aan de Costa del Sol nodig heeft
Nederlands als eerste taal, niet als vertaling
Internationale kantoren vertalen hun Engelse site. Een Nederlandstalig kantoor wint door in het Nederlands te schrijven, met de woorden die Nederlandse en Belgische kopers zelf gebruiken, en Engels, Duits en Spaans daarnaast.
Resales Online en Inmobalia
Aan de Costa del Sol werken veel kantoren met Resales Online of Inmobalia. Beide zijn in te lezen naar een eigen database, elk uur, met je eigen filters op plaats en prijsklasse.
Nieuwbouw apart
Een groot deel van het aanbod aan de Costa del Sol is nieuwbouw. Projectpagina's met bouwfase, oplevering en betaalschema beantwoorden vragen die een gewone woningpagina niet beantwoordt.
Per plaats het verschil uitleggen
Marbella of Estepona, Fuengirola of Benalmádena: kopers vergelijken plaatsen. Een pagina die dat eerlijk doet, wordt gevonden en gedeeld.
Hoe de feed technisch werkt, lees je bij Resales Online koppelen. Wat erin zit en wat het kost, staat op website voor makelaars in Spanje. Vindbaar worden per plaats is het werk van SEO voor makelaars.
Hoe staat jouw site ervoor?
Een live voorbeeld aan de Costa del Sol heb ik nog niet; aan de Costa Blanca wel: VidaSol Properties in Torrevieja. Voor jouw site maak ik gratis een site-check: hoe snel je homepage laadt op een telefoon, of je gevonden wordt op de plaatsen waar je verkoopt, en of ChatGPT je noemt.
Vragen over een website aan de Costa del Sol
Ook actief in een andere regio?
Wat kost een website voor een makelaar aan de Costa del Sol?
Bij Primeravista vanaf € 2.500 voor een eigen site met feedkoppeling, vier talen en regiopagina's. Meer plaatsen, meer talen of een nieuwbouwmodule maken het meer; alle prijzen staan op de prijzenpagina.
Werkt de site met Inmobalia?
Ja. Het aanbod uit Inmobalia wordt elk uur ingelezen naar een eigen database, net als bij Resales Online. Je beheert je woningen in je eigen systeem, de site volgt vanzelf.
Moet ik in het Engels ook zo goed zijn als de internationale kantoren?
Nee. Je onderscheidt je met Nederlands. Engels, Duits en Spaans zijn er voor de volledigheid en voor de Spaanse notaris en partners, en worden met hreflang goed aan Google doorgegeven.
Welke plaatsen verdienen als eerste een eigen pagina?
De plaatsen waar je aanbod en kopers zitten. Vaak Marbella, Estepona en Mijas, of Fuengirola en Benalmádena voor kopers met een lager budget. Liever vijf goede pagina's dan twintig korte.
Heb je een voorbeeld aan de Costa del Sol?
Nog niet. Wel een live voorbeeld aan de Costa Blanca, VidaSol Properties in Torrevieja. Voor de Costa del Sol maak ik gratis een site-check van je huidige site: laadtijd, vindbaarheid per plaats en of ChatGPT je noemt.
Benieuwd waar je nu staat?
Stuur je websiteadres. Binnen 2 werkdagen krijg je van mij een video van 5 minuten: hoe snel je site laadt op een telefoon, waar je staat in Google, en of ChatGPT jou noemt als iemand naar een makelaar in jouw plaats vraagt. Geen rapport uit een machine, geen verplichtingen.