Jouw klanten zoeken een makelaar in Spanje. Vinden ze jou, of je concurrent?
Ik weet het: je krijgt elke week zo'n mail van een bureau dat je website wil bouwen. Dit is er nog één. Met één verschil: ik ben Nick, ik bouw vanuit Nederland voor makelaars aan de Costa's, en ik bouwde de site van een makelaar in Torrevieja die je nu kunt openen en zelf kunt beoordelen. Geen template dat tien kantoren aan jouw kust ook hebben.
Binnen 2 werkdagen een persoonlijke video. Geen mailinglijst, geen verplichting.
Woningen aan de Costa's
1.500 woningen
€ 438.000
Villa · La Mata
4 slk · 3 bad · 141 m²
€ 308.000
Appartement · La Mata
3 slk · 2 bad · 134 m²
€ 151.000
Appartement · Estepona
2 slk · 1 bad · 62 m²
€ 405.000
Penthouse · Estepona
2 slk · 1 bad · 69 m²
Probeer maar: zoek, filter, wissel van taal. 1.500 verzonnen woningen, echte techniek.
Werkt met wat je al gebruikt
- Resales Online
- Inmobalia
- Infocasa
- Kyero
- Idealista
- HubSpot
- WhatsApp Business
- Cal.com
Je voelde het net zelf: deze pagina stond er meteen. Kijk wat een koper bij de rest ziet.
Een koper van 60 op de bank met zijn telefoon geeft een site drie seconden. Bij 3 seconden haakt 32% meer af, bij 5 seconden 90% (Google/SOASTA, 2017). Links een template-site, rechts deze site, live gemeten.
Drie dingen die een template-site niet doet.
Geen woningzoeker met een logo. Een site en een opvolging die werken zoals jij werkt. Alles hieronder werkt echt: klik, typ, kijk.
Je aanbod, elk uur vers uit je feed.
Resales Online, Inmobalia, Infocasa of je eigen CRM: elk uur ingelezen naar je eigen database. Nieuwe woningen gaan automatisch online in vier talen, verkochte gaan overal tegelijk offline, prijswijzigingen gaan door naar de mensen met een woningalert. Jij typt niets over.
Resales Online jouwkantoor.com
Laatste sync 14:00 · volgende om 15:00 · automatisch
- Feed van Resales Online opgehaald (128 woningen)14:00
- 1 nieuwe woning online gezet, in 4 talen14:01
- 1 woning verkocht: offline op de site, Kyero en Idealista14:02
- 1 prijswijziging doorgevoerd, woningalerts verstuurd14:03
€ 545.000
Villa · La Zenia
€ 389.000
Villa · Ciudad Quesada
€ 209.000
Appartement · La Mata
€ 465.000
Penthouse · Orihuela Costa
Elke lead binnen 2 minuten antwoord. Ook vrijdag om 22:40.
Een aanvraag uit je formulier, Kyero of Idealista krijgt direct een persoonlijk bericht in de taal van de koper, met de woning erbij en een belafspraak. Jij krijgt een WhatsApp met alle context. Na 2 dagen stilte een reminder. Stuur hiernaast zelf een testlead en klok het.
Word je genoemd als iemand het aan ChatGPT vraagt?
Kopers van 50+ vragen het letterlijk: “betrouwbare Nederlandse makelaar in Torrevieja”. Ze krijgen een lijstje namen. Ik meet elke maand of jij erbij staat en bouw de content en structured data die dat verandert.
De route van een koper, van Utrecht tot de gate op Alicante.
Vijf momenten. Bij twee daarvan verlies je kopers zonder dat je het ziet. Daar werk ik.
Utrecht, een zondag in januari
Marleen en Hans typen 'appartement kopen Torrevieja'
Ze zijn 61 en 63, hebben het huis verkocht en willen overwinteren. Ze beginnen niet op Kyero. Ze beginnen in Google en steeds vaker in ChatGPT: 'betrouwbare Nederlandse makelaar Costa Blanca'. Wie daar staat, bestaat. Wie er niet staat, bestaat voor hen niet.
Dezelfde avond, op de bank, op de telefoon
Drie makelaarssites open. Twee laden 5 seconden.
Die twee sluiten ze voor de pagina er staat. Dat is geen ongeduld, dat is gemeten gedrag: 32% meer afhakers zodra een mobiele pagina 3 in plaats van 1 seconde laadt, 90% bij 5 seconden (Google/SOASTA, 2017). De derde site staat er meteen. Daar blijven ze.
Vrijdag, 22:40
Ze vullen een formulier in over een villa in Ciudad Quesada
Bij jou. En bij twee anderen, want ze zijn niet gek. Nu begint een wedstrijd die je niet ziet.
Maandag, 11:15
Jij belt terug. Ze hebben zaterdag al twee bezichtigingen geboekt bij een ander.
Niet omdat die makelaar beter is. Omdat die om 22:42 een persoonlijk bericht stuurde met de villa erbij en een belafspraak. Automatisch, maar in de juiste taal en met de juiste toon. Dit is de lead die je nooit hebt zien wegrijden.
Maart, bezichtigingsreis
Ze landen op Alicante. Hun makelaar staat bij de gate.
De site heeft hen gevonden vóór Kyero, de opvolging heeft hen vastgehouden, en de koopgids op de site heeft de NIE-vraag al beantwoord. Dat is wat ik bouw. Niet een mooiere site. Een kortere route naar jou.
Nieuwe website, of je huidige site houden en eromheen automatiseren.
Niet iedereen heeft nu een nieuwe site nodig. Soms zit de grootste winst in wat er gebeurt nadat een lead binnenkomt.
Nieuwe website
Een site die in 2 seconden laadt waar de markt er 12 nodig heeft, je aanbod elk uur uit je feed haalt, vier talen spreekt en per plaats een pagina heeft waar Google en ChatGPT je op vinden. Met koopgids en kostencalculator als lokkertjes voor de koper die nog twijfelt.
Vanaf € 2.500 eenmalig, omgerekend € 208 per maand in jaar éénBekijk wat je krijgt
Site houden, wel automatiseren
Elke lead binnen 2 minuten een persoonlijk antwoord in de juiste taal. Woningalerts die kopers echt openen. Reviews die vanzelf binnenkomen. Gekoppeld aan wat je al gebruikt, zonder je site aan te raken.
Vanaf € 399 eenmaligBekijk de pakketten
Zo werkt het bij mij. Vier stappen, geen bureau-lagen.
Je kent deze opbouw van je eigen site. Dat is niet toevallig: zo werk ik ook.
- 01
Kennismaken
Videocall van 30 minuten. Je vertelt hoe je werkt, ik kijk mee naar je site en je aanbod. Geen verkooppraatje.
- 02
Vaste prijs
Eén document: wat er gebouwd wordt, wat het kost, wanneer het live staat. Geen uurtje-factuurtje.
- 03
Bouwen
Elke week een link naar de site in aanbouw. Je kijkt mee op je telefoon en geeft feedback via WhatsApp.
- 04
Live en meten
Domein over, feed-sync draait, Search Console aan. Daarna maandelijks: posities, laadtijd en of AI je noemt.
Geen bureau, geen accountmanager. Je appt met degene die je site bouwt.
Ik ben Nick. Ik werk vanuit Nederland, programmeer al meerdere jaren en bouwde de site van VidaSol Properties in Torrevieja van de grond af. Ik weet wat een gestor doet, wat een bezichtigingsreis kost en waarom een Duitser de Duitse pagina wil zien.
Jij verkoopt persoonlijke begeleiding tegenover de grote ketens. Ik doe hetzelfde tegenover de grote bureaus.
Waarom Primeravista? ‘A primera vista’ is Spaans voor ‘op het eerste gezicht’. Precies daar beslist een koper: in Google, in ChatGPT, en in de eerste drie seconden op je site. Mijn werk is dat jij dat eerste gezicht wint.
Bewezen in Torrevieja: VidaSol Properties.
Solo-makelaar aan de Costa Blanca Zuid, tegenover kantoren met tien keer haar budget. Ik bouwde haar site: vier talen, ruim twintig regiopagina's, live aanbod uit Resales Online, koopgids, kostencalculator, woningalert.
Cijfers zet ik hier pas neer als ik ze gemeten heb, met datum erbij. Tot die tijd: open de site op je telefoon en oordeel zelf.
Uit de kennisbank: wat ik weet, opgeschreven.
Twee artikelen per maand over websites, vindbaarheid en automatisering voor makelaars in Spanje. Het antwoord vooraan, cijfers met bron.
SEO
Wat kosten Kyero, Idealista en thinkSPAIN een makelaar in 2026?
Wat Kyero, Idealista en thinkSPAIN een makelaar in Spanje kosten, wat openbaar is en wat niet, met cijfers over Nederlandse kopers per regio.
26 september 2026 · 6 min lezen
Websites
Starten als makelaar in Spanje: wat je online nodig hebt in maand 1
Net begonnen als makelaar aan de Costa's? Dit heb je online nodig in maand 1: naam, registratie, Bedrijfsprofiel, een eenvoudige site en opvolging.
26 september 2026 · 5 min lezen
SEO
Hoe Nederlanders een huis in Spanje zoeken: de klantreis in zeven fases
Onderzoek naar 1.552 Nederlandse zoekopdrachten, notariscijfers en AI-gebruik: zo oriënteert een koper zich op Spanje, en waar hij zijn makelaar kiest.
26 september 2026 · 15 min lezen
Wat makelaars me eerst vragen.
Wat kost een makelaarswebsite?
Een complete site met feed-koppeling, vier talen en regiopagina's begint bij € 2.500. Automatiseringen rond je bestaande site beginnen bij € 399. Alle indicaties staan open en bloot op de prijzenpagina.
Kan mijn Resales Online-aanbod mee?
Ja. De feed wordt elk uur server-side ingelezen naar je eigen database. Elke woning krijgt een eigen, indexeerbare URL. Werkt ook met Inmobalia, Infocasa en Kyero-exports.
Hoe lang duurt het?
Een website staat in 6 tot 8 weken live, afhankelijk van hoe snel teksten en beelden binnen zijn. Een leadopvolging-automatisering draait binnen een week.
Wat gebeurt er met mijn huidige site en rankings?
Alle bestaande URL's krijgen een 301 naar hun nieuwe plek en je oude site blijft online tot de nieuwe geïndexeerd is. Google beloont laadsnelheid, dus een goed uitgevoerde overstap kost geen posities. Ik meet het na livegang en je ziet het in Search Console.
Werk je ook met makelaars buiten de Costa Blanca?
Ja. Costa Cálida, Costa del Sol en de Balearen ook. De MLS-koppelingen verschillen per regio, de aanpak niet.
Wat als ik geen nieuwe website wil?
Dan bouw ik automatiseringen om je huidige site heen: leadopvolging binnen 2 minuten, woningalerts, reviews verzamelen. Dat kan zonder één regel van je site aan te raken.
Benieuwd waar je nu staat?
Stuur je websiteadres. Binnen 2 werkdagen krijg je van mij een video van 5 minuten: hoe snel je site laadt op een telefoon, waar je staat in Google, en of ChatGPT jou noemt als iemand naar een makelaar in jouw plaats vraagt. Geen rapport uit een machine, geen verplichtingen.