Vergelijking
Webbureau kiezen als makelaar in Spanje
Als Nederlandstalige makelaar aan de Costa's kies je voor je website tussen drie soorten partijen: een Nederlands webbureau voor makelaars, een bureau aan de Costa, of een specialist voor Nederlandstalige makelaars in Spanje. Elk doet iets goed en mist iets anders. Hieronder de verschillen, eerlijk, ook waar het tegen mijn eigen belang in gaat.
De drie opties naast elkaar
Gebaseerd op wat de bureaus zelf publiceren en op mijn meting van 46 makelaarssites aan de Costa's op 9 september 2026.
Nederlands webbureau
- Taal van het gesprek en de teksten
- Nederlands
- Kent je koper
- De Nederlandse koper, niet de koop in Spanje
- Feed uit Resales Online, Inmobalia of Kyero-XML
- Zelden gedaan; gericht op Realworks en Funda
- Regiopagina's per plaats
- Niet voor Spaanse plaatsen
- Laadtijd op een telefoon
- Wisselend
- Prijs
- Vaak € 5.000 tot € 10.000 voor maatwerk
- Onderhoudscontract
- Meestal, bij WordPress
- Van wie is de code
- Wisselend, vraag het na
Bureau aan de Costa
- Taal van het gesprek en de teksten
- Meestal Engels of Spaans
- Kent je koper
- De koop in Spanje, minder de Nederlandse koper
- Feed uit Resales Online, Inmobalia of Kyero-XML
- Standaard, vaak via een live koppeling
- Regiopagina's per plaats
- Soms, vaak in het Engels
- Laadtijd op een telefoon
- Mediaan 11,7 s in de meting van 46 Costa-sites
- Prijs
- Template € 500 tot € 2.000, maatwerk op offerte
- Onderhoudscontract
- Meestal, bij WordPress
- Van wie is de code
- Vaak van het bureau
Specialist (Primeravista)
- Taal van het gesprek en de teksten
- Nederlands
- Kent je koper
- Beide: Nederlandse en Belgische kopers die in Spanje kopen
- Feed uit Resales Online, Inmobalia of Kyero-XML
- Standaard, elk uur ingelezen naar je eigen database
- Regiopagina's per plaats
- Standaard, in het Nederlands, met aanbod eronder
- Laadtijd op een telefoon
- 1,9 s voor deze site, zelfde meting
- Prijs
- Vanaf € 2.500, vaste prijs
- Onderhoudscontract
- Niet nodig
- Van wie is de code
- Van jou
Prijzen van bureaus zijn bandbreedtes uit wat een makelaarswebsite kost in 2026. Laadtijd: Lighthouse 12, mobiel, gesimuleerde 4G, één meting per homepage.
Wanneer kies je wat
Kies een Nederlands webbureau
als je ook of vooral in Nederland verkoopt, met Realworks of een ander Nederlands systeem werkt en je aanbod niet uit een Spaanse feed komt. Die bureaus kennen de Nederlandse markt goed; voor een kantoor aan de Costa missen ze de feed, de talen en de Spaanse plaatsen.
Kies een bureau aan de Costa
als je vooral aan Engelse, Scandinavische of Spaanse kopers verkoopt, iemand om de hoek wilt en een template goed genoeg vindt. Vraag wel naar laadtijd, hreflang en van wie de code is als je stopt.
Kies een specialist
als je kopers Nederlands of Vlaams spreken, je aanbod uit Resales Online, Inmobalia of een Kyero-export komt, en je een site wilt die per plaats gevonden wordt en van jou blijft.
Twijfel je tussen een template en een eigen site, los van wie hem bouwt? Dat verschil staat in WordPress of maatwerk voor je makelaardij. Primeravista naast één specifiek bureau: MediaElx, BE Creativos, Inmoba, Costa Wave Web, HolaClics en de Resales Online Wizard, of tien bureaus in de keuzegids websitebouwers. Wat een eigen site bij mij omvat, per regio: Costa Blanca, Costa del Sol en Costa Cálida.
Vragen bij het kiezen
Welk bureau is het goedkoopst?
Een template van een bureau aan de Costa, vaak € 500 tot € 2.000. Tel wel het onderhoudscontract mee: € 50 tot € 200 per maand is over vijf jaar € 3.000 tot € 12.000. Maatwerk bij Primeravista begint bij € 2.500, zonder onderhoudscontract.
Kan een Nederlands webbureau geen Resales Online koppelen?
Een goed bureau kan alles leren, maar het is hun dagelijkse werk niet. De meeste Nederlandse makelaarsbureaus bouwen voor Realworks en Funda. Vraag naar een live voorbeeld met een Spaanse feed en open het op je telefoon.
Waarom is een bureau aan de Costa niet altijd de beste keuze?
Ze kennen de feeds en de regio, maar schrijven meestal niet in het Nederlands en werken vaak met één template voor veel kantoren. In de meting van 46 Nederlandstalige makelaarssites aan de Costa's was de mediane laadtijd 11,7 seconden op een telefoon.
Wat moet ik elk bureau vragen?
Drie dingen. Mag ik de site van een bestaande klant op mijn telefoon openen? Van wie is de code als ik stop met betalen? Wie maakt de doorverwijzingen van mijn oude pagina's, en zit dat in de prijs?
Werk jij alleen?
Ja. Je spreekt de persoon die bouwt, zonder accountmanager ertussen. Dat houdt de prijs laag en de lijnen kort.
Benieuwd waar je nu staat?
Stuur je websiteadres. Binnen 2 werkdagen krijg je van mij een video van 5 minuten: hoe snel je site laadt op een telefoon, waar je staat in Google, en of ChatGPT jou noemt als iemand naar een makelaar in jouw plaats vraagt. Geen rapport uit een machine, geen verplichtingen.