WordPress of maatwerk: wat past bij jouw makelaardij aan de Costa?

WordPress of maatwerk is voor een makelaar aan de Costa geen principiële keuze maar een praktische: hoe komt je aanbod op de site, hoe snel laadt hij op een telefoon, in hoeveel talen, wie onderhoudt hem en van wie is hij als je stopt met betalen. Een WordPress-template van een lokaal bureau scoort op al die punten anders dan maatwerk, en het antwoord hangt af van waar je kantoor staat. Dit artikel legt de vijf verschillen uit en eindigt met een beslisboom van drie vragen.

Eerst het misverstand uit de weg

WordPress is niet slecht. Het draait een groot deel van het web, het is prima voor een blog of een eenvoudige bedrijfssite, en er zijn mensen die er heel goede sites mee maken.

Het probleem bij makelaarssites aan de Costa is niet WordPress. Het is wat er bovenop staat: een template dat het lokale bureau al aan tien andere kantoren verkocht, met een plugin die het aanbod live bij de feed opvraagt, een plugin voor de talen, een plugin voor de formulieren, een plugin voor de beveiliging, en een onderhoudscontract om al die plugins werkend te houden. Dat is een keuze van het bureau, gemaakt omdat het snel en goedkoop te leveren is.

De vraag is niet WordPress of maatwerk. De vraag is: template van de plank, of gebouwd voor jouw kantoor.

De vijf verschillen die ertoe doen

1. Hoe je aanbod op de site komt

Templates halen het aanbod meestal live op bij Resales Online of een andere MLS, bij elk bezoek opnieuw. Simpel te bouwen, en je site is precies zo snel als de feed-server op dat moment. Hapert de feed, dan ziet de koper een lege woningzoeker.

Bij maatwerk importeer ik het aanbod elk uur naar je eigen database en bouw ik de pagina's daaruit. Elke woning krijgt een eigen, vaste URL die Google indexeert. De site werkt ook als de feed even weg is. Hoe dat precies gaat, staat in Resales Online koppelen aan je website.

2. Hoe snel hij laadt op een telefoon

Dit is het verschil dat kopers voelen en Google meet. Een template dat bij elk bezoek pagina's opbouwt uit plugins en een live feed, laadt in mijn ervaring twaalf seconden (mediaan van 46 sites, september 2026) op een telefoon. Een site die vooraf gebouwd en wereldwijd gecached is, laadt in rond de twee seconden, in dezelfde meting.

Een WordPress-site kan sneller gemaakt worden, met caching en minder plugins. Tot een punt. De live feed en de opbouw van het template blijven de rem.

3. Talen

De koper is Nederlands, Belgisch, Duits, Engels of Scandinavisch. Een vertaalplugin zet je teksten om, maar vergeet vaak wat Google nodig heeft om de Duitse pagina aan de Duitse koper te tonen: een eigen URL per taal en een hreflang-verwijzing in beide richtingen. Bij maatwerk zit dat in de fundering; bij een template hangt het af van de plugin en van wie hem instelde.

4. Onderhoud

Plugins krijgen updates. Updates breken dingen. Daarom heeft elke WordPress-template een onderhoudscontract nodig, van € 50 tot € 200 per maand, en daarom staat je site stil als je dat contract opzegt. Een maatwerksite zonder plugins heeft geen maandelijkse update nodig om te blijven werken. Hosting kost bij de meeste kantoren niets tot € 20 per maand.

5. Van wie de site is

Bij een template huur je. Stopt het bureau, of stop jij met betalen, dan is de site weg. De code is nooit van jou geweest. Bij maatwerk zoals ik het doe, is de code van jou: wil je ooit weg, dan neem je alles mee.

Wanneer een template de juiste keuze is

Ik verkoop maatwerk, dus dit is het deel waar ik tegen mijn eigen belang in schrijf.

Als je net begint, nog geen eigen aanbod hebt en eerst wilt weten of dit vak iets voor je is: koop een template. Steek je geld in bezichtigingsreizen en je netwerk. Een site die op die van tien concurrenten lijkt, is dan geen probleem, want je hebt nog geen concurrenten.

Als je site goed genoeg is en je grootste lek ergens anders zit, bijvoorbeeld in leads die een dag blijven liggen, begin dan daar. Automatische leadopvolging kan om je huidige site heen, zonder er iets aan te veranderen.

De beslisboom in drie vragen

1. Komt je aanbod uit een feed, en heb je meer dan één taal nodig? Nee op beide: een template kan volstaan. Ja op één van beide: lees verder.
2. Laadt je huidige site op een telefoon binnen twee seconden? Test het zelf, in de zon, buiten je kantoor-wifi. Ja: opknappen kan genoeg zijn. Nee: dit is waar je kopers afhaken, en dat repareer je niet met een plugin.
3. Is de code van jou als je stopt met betalen? Nee: dan huur je, en elke euro die je in content en posities steekt, zit vast bij het bureau. Dat is het moment om over te stappen, met een goede verhuizing van je oude URL's.

Wat het een en het ander kost, staat in het eerlijke prijzenoverzicht. En wil je weten hoe jouw site nu scoort op de drie vragen hierboven, dan is dat precies wat de gratis site-check meet: laadtijd op een telefoon, wat er onder de motorkap zit, en wat ik zou doen als het mijn kantoor was.